天通苑的房价为什么那么低（天通苑房价究竟为何如此低？）

天通苑房价究竟为何如此低？

天通苑的位置与交通

天通苑位于北京市昌平区，距离市中心较远，是一座以住宅区为主的大型社区。虽然距离市区较远，但天通苑作为一个地处北京北部的大型社区，其交通依然非常便捷。文化西路、立汤路、生命科学园路等多条主干道高速通达市区，同时附近有多个地铁站，如：地铁五号线天通苑北站、天通苑地铁站等，交通十分便利。

由于天通苑地处市区的偏远地带，导致周边商业、教育、医疗、娱乐等配套设施的短缺，因此社区内的购物、医疗、教育等服务与市中心相比，整体缺乏竞争力。这也是导致天通苑房价偏低的主要原因之一。

天通苑的规划与供应

天通苑的建筑规划出于北京市政府的统一规划，严格执行了房屋面积、容积率、提高绿化等政策标准，居住环境非常优美。随着城市化进程的不断发展，北京的房屋供应愈发充足，而天通苑因为规划和供给充足，导致房价相比市中心更加低廉。

另外，天通苑的社区环境也非常好，小区绿化率高，空气清新，居民环境优美，同时也有较为完善的公共设施，如公园、游泳馆、文化活动中心等，非常适合居住，这些配套设施的建设增加了人们在该地区购房的信心，也使得该区房屋市场的价值相对较低。

天通苑的人口与居住环境质量

天通苑是一座大型的社区，其居住人口数量众多。然而，天通苑的房屋总体面积比市中心的房屋面积要大，这也导致了在房屋数量上有着优势。而大量的房源导致房屋市场竞争相对较小，价格也随之相对较低。

另外，由于天通苑的楼盘年代较早，建筑质量、设施及设备等存在一定问题，如没有专门的电梯、暖气散热不均等问题，这也可能会影响居住的质量和价值，进一步降低房价。

总结

虽然天通苑的房价相比市中心偏低，但其作为一个拥有完善交通设施和绿化环境的大型社区，其居住质量不亚于北京市中心的住宅区。应该说，天通苑的房价与市场的供需关系、规划与供应等因素综合影响，得出了较为合理的价格。毕竟，消费者需求决定了市场价格，而这也是天通苑低房价的最大优势之一。