北京美泉宫饭店拍卖15亿（北京美泉宫饭店：15亿豪华拍卖背后的故事）

北京美泉宫饭店：15亿豪华拍卖背后的故事

北京美泉宫饭店，曾是外交场合高官接待的指定场所，位于北京海淀区中关村南大街南侧，总占地面积约1.3万平方米，建筑面积约3.7万平方米。该饭店的豪华装修、地段、品牌效应备受瞩目。

第一章：背景与转型

2017年，北京市政府将部分国有企业管理的宾馆、饭店等整体出售，美泉宫饭店也在此次交易中被纳入。此后，该饭店被列入北京西站周边停车场配建五十三个酒店项目之一，将目标转向贴近人民群众的高品质酒店。

美泉宫从此开始进行全面的改造，经过两年的努力，将原有的配套设施、功能性区域进一步调整优化，加强对餐饮、房间、会议、休闲等方面的服务。不仅如此，美泉宫的管理方还引入国际化管理理念，拓展多渠道客源，并将多方面服务做到无微不至。

第二章：拍卖的缘由与结果

2020年2月10日，美泉宫饭店成功拍卖给某公司，成交价达15亿元，成交单价达到40.5万元/平米。这一数字被业界普遍认定为高价。

这次拍卖的缘由主要是因为宝能集团有限公司持有的润金投资控股有限公司所持的美泉宫饭店股权被法院查封，宝能集团只能将其拍卖变现。在达成协议的过程中，宝能集团曾表示该饭店具有“特别价值”，但并未透露具体细节。不过，外界普遍认为这一枚高价能够顺利拍卖，背后肯定有其他的奥秘。

第三章：市场展望分析

有业内人士认为，美泉宫拍卖成交价过高，超出正常逻辑，具有一定风险。至于是否能够实现预测的目标年利润，未来还取决于市场经济环境与经济景气的各种难以预测的因素。

尽管如此，美泉宫饭店的高价拍卖，也引来了诸多关注。对于房地产企业来说，新冠疫情一场之下，商业地产市场似乎破局转弱，巨额资金置换、拍卖等成为困扰商业地产企业的重要问题。而此次美泉宫拍卖的成功，也为这个市场注入了信心。