链家中介提成怎么算（链家中介佣金如何计算？）

链家中介作为国内知名的房地产服务平台，其提供的中介服务为购房者和卖家提供了许多方便。然而，对于链家中介的提成计算方式，许多人还存在一定的不了解和迷茫。下面，我们将为您详细解析链家中介佣金计算方式。

一、佣金金额的计算标准

链家中介提成的计算是按照房屋的实际成交价作为佣金基础进行计算，具体的计算标准如下：

1、对于二手房的交易：链家中介会向买卖双方收取2%的佣金，其中1%归买家中介，1%归卖家中介。

2、对于租赁房源的交易：链家中介会向房东收取一个月房租的佣金，如房租为5000元，则中介佣金为5000元*1%=50元，房东需要承担此部分佣金。

值得注意的是，部分地区的房屋交易价格可能会固定收取一定的佣金，例如北京和上海地区的房屋交易佣金标准为1.5%。

二、佣金的分配方式

除了佣金金额的计算方式外，链家中介的佣金分配方式也需要购房者和卖家所知晓，具体方式如下：

1、对于二手房交易：链家中介所介绍的买家和卖家，佣金各自分配，彼此独立。一般情况下，链家会对买家和卖家的贷款事宜进行咨询，但是并不会涉及到贷款金额的收取。

2、对于租赁房源的交易：链家中介收取的佣金全部归房东所有。

三、佣金的计算方式还与房源类型和区域有关系

链家中介的佣金计算方式会因为其提供的服务类型不同及服务区域的不同而发生变化。如下为几个具体的案例。

1、针对豪宅别墅方面的交易，链家中介所收取的佣金比其他类型房源的佣金更高，具体的佣金比例需要根据豪宅所在的具体区域及销售情况而定。

2、在新房推盘方面，链家中介的服务费用会比较低，具体佣金比例为销售房源的总价值的1%-1.5%。

3、新都市向南京雨花台区等地区的交易，链家中介的佣金相对比较低，一般为总成交价值的1%。

总之，购房者和卖家在选择链家中介平台进行房产交易的时候，需要根据不同服务类型及服务区域来选择具体的服务，以便更好的进行理解和协商

以上就是链家中介佣金计算方式的具体分析，建议大家在房产交易时一定要认真了解具体的佣记计算方式，以便获得更好的购房体验