大连房产信息网（大连楼市现状及未来发展趋势）

大连楼市现状及未来发展趋势

房价上涨势头减缓

2017年以来，大连房价经历了一波较为明显的上涨，然而，近期数据显示，这股上涨势头已经有所减缓。据大连市房管局数据显示，今年上半年，大连市新建商品住宅价格环比下跌1.27%，二手住宅价格环比下跌0.84%。

政策调控深入推进

随着房价上涨势头的缓和，调控政策也在不断加强。除了基础限购、限贷等措施外，大连市还加大了对房地产市场的调控力度。例如，今年7月，大连市出台《关于进一步规范商业地产开发利润分配的规定》，要求将开发企业平均利润控制在10%以下。这样的政策有助于减少投资客的入市，从而稳定房价。

未来倾向于长效调控

在未来，大连楼市的发展趋势可能会趋于长效调控。这其中一个重要原因是大连的人口结构趋于老龄化。2018年的统计数据显示，大连的60岁以上人口比例高达29.2%，是全国最高的城市之一。这种人口结构会导致大连楼市的购房需求逐渐减弱。因此，政府需要制定更为长期的调控政策，以保持市场平稳运行。

总体来说，大连楼市的发展趋势还是比较稳定的。政策调控的深入推进有助于降低市场波动风险，未来大连楼市可能会趋于长效调控。对于投资客而言，需要根据自身需求和收益预期进行合理的选择。