物业交房验房流程（物业交付房屋验收的全流程介绍）

物业交付房屋验收的全流程介绍

第一阶段：预交房阶段

小标题1：提交交房申请

在预交房阶段，业主需要向物业公司提交具体的交房申请。这时，需要准备好相关材料，如购房合同、交房验收单、身份证等证件，然后提交至物业公司。提交申请后，物业公司将依据提交的材料，审核业主的身份以及购房合法性等，确定交房时间并联系业主进行具体的房屋验收排期。

小标题2：确定验收时间和场地

物业公司在审核好业主提交的材料后，会根据房屋交付的进度，为业主预约一个具体的验收时间和场地。在确定了具体的时间和场地后，物业公司会把验收准备好的文件和物资布置好，为业主进行详细的房屋验收。

小标题3：进行房屋验收

在物业公司当天安排好并布置好验收场地后，业主可以到场进行验收。在此之前业主最好仔细阅读交房书，并携带好相关证件和必要的验收工具。当业主到达现场后，不妨先从外观上着手，逐层逐间进行大体的检查，如窗户、门、墙角是否有开裂、斑点、变色等；然后检查卫生间、厨房、客厅、卧室的电器是否能正常使用，水管是否通畅，污渍是否清洁等;最后还要检查室内的各种装修和设施的质量是否合格，尤其是检查大家最关心的水、电、气设施等是否完好。业主需要耐心并认真仔细地检查每一个细节，发现问题及时和物业公司沟通并提出解决方法。

第二阶段：办理房屋交接

小标题1：确认验收结果

在完成房屋验收之后，物业公司会进行验收的确认工作，审核验收情况的合法性是否符合相关规定以及标准要求，以此决定是否同意办理房屋交接。如果物业公司的质量检验人员认为业主提出的有关问题有效并且有证据证明，那么物业公司将会主动制定解决方案并解决问题必要时.

小标题2：准备交接文件

在确认验收结果之后，物业公司工作人员将会为业主准备好房屋交接的相关文件，如房屋交接单、电表、水表、气表结算单等。业主需要检查这些文件并签字确认，证明房屋的交接已经达成一致。

小标题3：缴纳物业费和公共维修基金费用

在办理房屋交接过程中，业主需要根据物业公司的相关规定，缴纳物业服务费和公共维修基金费用。业主可以向物业公司咨询费用情况，并具体了解其标准和缴纳要求。如果业主觉得有疑问，可以和物业公司商议交涉，并在确认无误后再支付相应的费用。

第三阶段：正常居住

小标题1：入住装修和家具摆放

在办理完房屋交接并缴纳了相应的物业服务费用和公共维修基金费用之后，业主可以正式开始装修和家具摆放。这时，可以与物业公司进行沟通，得到施工许可证和相关指导，并制定施工计划和安全保障措施。在入住过程中，需要确保装修质量和安全性，并合理布置家具，以提高生活舒适度和便利度。

小标题2：定期检查和维修

在正常居住过程中，业主也要时常检查和维修房屋及其设施设备，以确保其安全、卫生、整洁。此外，在遇到突发情况时，可以随时向物业公司的服务热线和相关服务点求助，并得到及时的帮助和支持。 通过阶段，业主可以充分了解到物业交房验房流程，从而更好地掌握各项细节，并更好地享受幸福美好的生活。