自建房当商品房出售违法吗（自建房出售是否违法？）

自建房出售是否违法？

自建房的定义是什么？

自建房指的是属于个人自行建造的住房，与正规建筑公司开发的商品房存在一定差别。这些住房是由业余建筑师设计并由居民自行购买材料、出资建造完成，通常不涉及商业交易和政府审批流程。居住在其中的居民基本上为最终产权所有人。

把自建房出售算不算违法？

在中国，人民法院已经做出明确裁决，非商业用途自建的房屋，其产权转移或出售手续均需要经过政府相关部门批准并缴纳相关税费或权利金。这是遵守国家房地产相关法律及监管规定的必要条件。

另外，在出售自建房时，合法产权的转移手续是必要的。如果没有经过规定的产权过户，房屋不仅不能按时完成交易，还可能面临未来的诉讼风险。

如何经营自建房的出售？

自建房可以出售，但必须按照政府规定的合法程序展开，以避免涉嫌违法操作。出售时建议获得专业机构的帮助，如房地产中介、律师、产权中介等，以确保所有的手续都得到合规批准。产权过户、税费缴纳、评估等环节都必须严格执行规定程序。这样，即能保证出售的合法性，也能确保房主的利益。

，建造自己的房屋是一件很好的事情，但不合规的销售手续不仅会损害顾客权益，还会对法规规定和社会道德产生不良影响。希望所有房主都能合法正确地处理自己的财务投资，以此创造更值得尊重的自己和他人的行业环境。