杨浦租房网 上海杨浦房屋出租价格（探寻杨浦租房市场真实价格）

探寻杨浦租房市场真实价格

在上海租房的房子品质良莠不齐，而杨浦作为一个老区，上海杨浦房屋出租价格趋于稳定，不会像新开发区一样出现大起大落。然而对于租房者而言，如何找到最优秀的性价比房源，仍是件具有挑战性的任务。本文旨在通过调查研究，探寻出租房市场真实价格。

一、杨浦区租房价格市场走向

首先，我们来看一下杨浦区在三年内的整体租房价格走势。根据国家统计局数据，2017年上半年的租房平均价格为每平方米 47.32 元，2020年上半年的租房平均价格为每平方米 49.62 元。租房价格经过三年的时间上涨了约 4.87%。虽然无法保证上海市场价格的绝对准确，不过通过杨浦区租房的年度平均价格的变化可见，杨浦区租房整体价格较为稳定，不会出现大起大落。

二、杨浦区租房市场分析报告

其次，我们从不同的租房面积上分析杨浦区的市场情况。根据互联网数据分析公司对杨浦区租房数据的统计，不同面积的房源租金区间分别如下：

• 20-40 平米：2000-4000 元/月
• 40-60 平米：3000-6000 元/月
• 60-80 平米：4500-8000 元/月
• 80-100 平米：6000-10000 元/月
• 100 平米：8500-15000 元/月

可以看出，一般而言，随着房屋面积的增大，租金也会随之上升。同时，不同区域也存在一些价格差异，但整体而言，这是目前市场上比较靠谱的租房价格参考。因此，未来在选择杨浦租房房源时，可以参考上述价格区间，进行价格区间筛选。

三、杨浦区租房市场价格差异原因分析

最后，我们来分析一下，杨浦区租房市场价格差异的原因是什么。首先，杨浦区作为一个老区，需求量有限，居住人群稳定，因此造成租房价格相对较低，压力相对较小。其次，在杨浦区的一些老小区里，因为装修陈旧，而导致房屋降价出租的情况普遍存在，可以作为租房者们寻找性价比高的房源。

总而言之，杨浦区租房市场价格相对稳健，由于人口流动不高造成租房需求有限，但也由此推动了房屋价格的下行。租房者在选择杨浦的房源时，可根据数据和个人需求，进行价格区间筛选，同时保持一定的市场敏感度，抓住房源市场变化，以寻求承担能力，同时又满足需求的价格较佳的房源。