房屋买卖个税征收标准2022（房产买卖个税征收标准2022年更新情况）

房产买卖个税征收标准2022年更新情况

买房支付个税的情况

根据国家税务总局的规定，购房时需要缴纳契税和个人所得税。其中契税是按照房屋的成交价的比例收取，个人所得税的税率和征收方式与购房人的身份关系密切相关。

对于个人购买住房的情况，按照国家标准，不论是首套房还是二套房，每次购房都需要缴纳个人所得税。但是相对于2011年之前，个人所得税的征税标准发生了一些调整。2022年，个人购房的征税标准如下所示：

• 购房人只有一套住房的，无需缴纳所得税；
• 购房人有两套及以上住房，再次购买新的住房需要缴纳2%的个人所得税。

卖房支付个税的情况

与购房时需要缴纳契税和个人所得税不同，卖房时仅需要缴纳契税和增值税，想要了解需要缴纳的具体税额可以参考下表：

最新扶持政策

关于个人购房和卖房时需要缴纳的税款，国家税务总局认为，为了让更多人实现安居乐业的梦想，发布了多项税收优惠政策。比如，对于购房人可以享受住房贷款利息和房贷本金的扣税优惠，降低负担；对于出售唯一住房的居民，凭借相关的证明文件可以减免契税。

此外，在中国大陆范围内购买首套住房的新购房人，可以享受最高100万元的免费购房补贴。

考虑到其中部分政策可能会因地区、公积金等情况存在差异，建议购房或出售住房之前，事先了解当地的具体政策规定，以避免因不熟悉相关法规而招致麻烦。