南京商铺买卖要交多少税（南京商铺买卖涉及的税费有哪些？）

南京商铺买卖涉及的税费有哪些？

引言：随着经济的不断发展，商铺买卖成为了越来越多人投资的选择。南京作为全国重要的商业中心，商铺买卖自然也是热门话题。对于买卖双方而言，需要了解商铺买卖所需缴纳的税费才能更好地做出合理的决策。

1.增值税

1.1什么是增值税？增值税是一种按照货物和服务的增值额来征收的税费。在商铺买卖中，双方的交易会产生增值税。增值税的具体税率因不同情况有所不同。

1.2怎样确定增值税的税率？根据国家相关法律法规，商铺买卖中买方应承担5.6%的增值税，卖方则需要承担5.6%至11%不等的增值税。具体税率的计算与商铺类型、从属类别等相关因素有关。

2.印花税

2.1什么是印花税？印花税是指在法律规定的范围内，根据货物和服务的种类、数量、质量和交易金额等一定条件，依据法定税率征收的一种税种。

2.2商铺买卖需要交纳印花税吗？商铺买卖当中，买方和卖方都需要缴纳印花税。印花税的税率是按交易金额的百分之二征收的。具体来说，90平方米以下商业用房的印花税税率为5‰，90-140平方米的为10‰，140平方米以上的则为15‰。

3.契税

3.1什么是契税？契税是指在房地产过户时应按规定缴纳的税费。商铺买卖中，买方需要缴纳契税。

3.2契税的税率是多少？根据2010年1月1日国家财政部颁布的《契税法》规定，契税的税率按商铺交易总价的1%来计算。

结语：南京商铺买卖所需缴纳的税费主要分为增值税、印花税和契税三种。为了规范商铺买卖行为，双方须合规缴纳税费。同时，随着政策不断调整变化，买卖双方也要关注政策的最新动态，以便做出更为明智的决策。