上海店面出售为什么才几十万呢（为什么上海店面出售只需几十万？）

为什么上海店面出售只需几十万？

市场供需关系

上海是中国最发达的城市之一，也是全国商业中心，人口众多，经济发展极为迅速，随之而来的是商业房产的快速增长。但由于房产市场的供需关系，不同地段的房价也有较大差距，且商业房产市场受到宏观经济政策和市场投资情绪的影响较大。

在上海市中心区域，商业中心区域和高档住宅区域的主要商业街道，房屋租金及售价昂贵，同样的店铺租金往往可以让经营成本越来越高，而位于中低档住宅区、学校、医院等生活区域内的店面，价格普遍较为亲民，因此商业房产的租售价格也相对较低。

市场经营状况

另外，上海市场的经营环境也是影响店面价格的一个重要因素。市场竞争激烈导致了成本压力，各个行业要素成本不断上涨，从管理成本到人力成本，都加重了企业和店家的经营负担。与此相对的街区里人流量、消费能力不同，竞争程度也会有所不同，这会直接影响到店面售价。

所以，在上海市场上，售价几十万的店面也是有它存在的市场需求，往往都是位于人流量较少、消费能力较低的区域中，这些区域的租金成本相对较低，因此类型较为集中。

政策引导和市场需求

上海是中国最大的经济中心，拥有大量的商业机会，市政府通过优惠政策来引导企业和个人投资，为上海的经济发展做出了巨大贡献。对于商家来说，政府的引导和监管也是重要因素之一，有时当地有主管部门出于利益考虑，会推出相关政策扶持一些新开店面，这会对店面售价产生影响。

虽然上海市场上售价几十万的店面也不是低价的代表，但相对于上海房屋全市场来说，这些通常位于人流量较少、较为集中的商业区域中的店面，实际上已经属于一种市场需求状况的反映，这也解释了这些店面售价的惊人之处。