豫园股份为什么不涨（豫园股份为何屡屡“萎靡不振”？）

豫园股份为何屡屡“萎靡不振”？

利润不达预期

众所周知，作为上海本土最大的房地产开发商，豫园股份一直以来都以抢占市场、大规模开发房地产项目为基础发展策略。但是，随着全国房地产行业的逐渐降温以及政策的调整，豫园股份的利润空间却受到了极大限制。根据最近一财季报告，豫园股份的归母净利润同比下滑近50%，说明其利润不达预期的问题相当典型。

高负债率拖累公司发展

从另一个角度而言，豫园股份目前面临的另一大问题是高负债率的困扰。数据显示，截至2019年底，公司的负债率已经达到了72.85%，高于行业平均水平。尤其是随着房地产行业的持续低迷，豫园股份面临的资金压力更加明显。高负债率不仅影响了其资产负债表的健康水平，而且给公司发展带来了极大的压力。

内外部环境不稳定

最后，还需强调的是公司内、外部环境的不稳定性问题。在公司发展的内部环境方面，由于资金链紧张，人才引进不够成功，公司管理层不断变动，内部战略调整、管理制度改革难以实施等多种问题叠加，使得公司的内部管理机制需求迫切，这也使得公司的进一步发展变得更加艰难。而在外部环境方面，全球经济的变化、政策的波动、宏观经济形势的不确定性与压力，也比较程度地影响着公司的发展。