深圳皇御苑房价（深圳皇御苑房价：楼市新宠儿）

深圳楼市的繁荣是众所周知的，而皇御苑作为深圳市龙华新区刚刚交房不久的一项目中心，无疑是此刻最备受瞩目的楼盘。豪华装修和丰富的社区配套设施，让这个项目成为了深圳楼市的新宠儿。那么，皇御苑的房价又是什么样的呢？本文将就此话题进行探讨。

一、项目背景与当前市场行情

皇御苑，位于深圳市龙华新区爵士山路，总建筑面积约17万平方米，由中国石油天然气股份有限公司南海西部公司嗣后基金会共同投资开发。这个项目可以说是大名鼎鼎，据悉，2019年11月25日，这个项目在深圳市龙华坂田地块46号出让土地竞买中以25959.62万/亩的高价成交。毫无疑问，这也是深圳楼市又一个创纪录的项目。

如今，随着这个项目的陆续入市，市场上也开始出现了项目战略地位的蜂拥效应。结合当前深圳市楼市总体一步步回归理性的现状，皇御苑在市场上似乎也保持着一定的平稳态势。同时，作为深圳楼市的热门项目，皇御苑的房价也开始有了一定的上涨。

二、房价分析与未来走向

按照目前皇御苑项目的房源类型以及价格波动情况来看，公开销售的住宅总价在600万以上，房源最高单价可达10万/m²以上。更值得一提的是，洋房产品的稀缺性和产品独特性，使得这些房源的售价也要高于普通住宅，均价虽然高达130万元左右，但成功的交房首期就已售出超过200套，其需求的火热状况可见一斑。

但是，价格也好，交通配套、生活配套也好，都代表着市场的现实，当前，一线城市的楼市整体上在调整中，于是各位业内人士的整体预测目前仍是保持“热”转“稳”的态势，未来销售价格仍有上扬趋势。但是，对于购房者而言，仍需根据自身需求和承受能力做好相应的预算与规划，避免盲目、从众的随波逐流。

三、总结

总而言之，作为深圳楼市新贵，皇御苑的房价水平是与市场供需状态关联的，同时也受到市场整体风向和政策调控等多重因素的影响，投资者应当理性看待楼市，同时也要考虑到自身的购房需求和承受能力，以综合评估的方式来做好购房决策。作为投资一件很重要的事情，更多都要谨慎对待。